Новости
С Днем Победы!
Поздравляем с великим Днем Победы! В этот светлый день хотим пожелать крепкого здоровья вам и вашим близким, мирного неба над головой, яркого солнца, добра и только положительных моментов. Пусть жизнь не теряет ярких красок, а хорошее настроение следует за вами всегда!
С Днем Весны и Труда!
Отключение электрической энергии
ВНИМАНИЕ! Жителям многоквартирных домов! В связи с техническими работами 25 апреля 2024 года будет произведено отключение электрической энергии.
с 09:00 до 16:00, по адресам:
пгт. Пышма, ул. Заводская, д. 3а, д. 3б, д. 8, д. 10, д. 10а, д. 11а, д. 12, д. 13, д. 13а, д. 14, д. 15, д. 17, д. 18а, ул. Комсомольская, д. 7, д. 9, д. 11, д. 13, д. 15, д. 15а, д. 27, д. 29.
с 13:00 до 16:00, по адресам:
пгт. Пышма, ул. Ленина, д. 219а, ул. Строителей, д. 2, д. 3, д. 4, д. 5, д. 5а, д. 5б, д. 6, д. 7, д. 8, д. 10, д. 11, д. 12, д. 13, д. 14, д. 15, д. 16, д. 17, д. 18, д. 20, ул. Куйбышева, д. 57, д. 86, д. 138, пер. Комарова, д. 3, пер. Больничный, д. 9, д. 11, д. 13, ул. Механизаторов, д. 14, ул. Машиностроителей, д. 1, д. 8, ул. Разведчиков, д. 9, ул. Кузнецова, д. 12, д. 25, д. 27, д. 30, д. 31, д. 34, д. 36, ул. Заводская, д. 16, д. 18.
Создание и регистрация ТСЖ
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ (согласно части 3 статьи 136 Жилищного кодекса РФ).
Способы создания ТСЖ:
-
Путем объединения:
- нескольких домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
- нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры (часть 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ). Максимальный размер таких товариществ законодательством не установлен, однако очевидно, что общий критерий возможности такого объединения — это общность земельного участка и единые инженерные коммуникации, связывающие объекты собственности предполагаемых участников товарищества.
- Кроме того, ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся многоквартирных домах (статья 139 Жилищного кодекса РФ). Создать товарищество может лишь группа лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся домах.
С юридической точки зрения ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
Государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц, состоящее из:
- ГК РФ
- ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
- Соответствующие статьи Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 «О некоммерческих организациях».
Порядок государственной регистрации некоммерческих организаций – регистрация осуществляется в обычном порядке регистрации юридического лица. Решение о государственной регистрации (об отказе в государственной регистрации) некоммерческой организации принимается федеральной регистрационной службой.
Государственная регистрация представляет собой акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемый посредством внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании, реорганизации и ликвидации ТСЖ и иных установленных законом сведений о юридическом лице.
Согласно статье 3 Федерального закона № 7-ФЗ от 12.01.1996 «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация считается созданной как юридическое лицо с момента ее государственной регистрации в установленном законом порядке, имеет в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, отвечает (за исключением частных учреждений) по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Некоммерческая организация должна иметь самостоятельный баланс или смету
Файл для скачивания: Жилищный кодекс в формате RTF в архиве